Guía jurídica
Mi casero no me devuelve la fianza: cómo reclamar
El art. 36 de la <a href="https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1994-26003" target="_blank" rel="noopener">Ley de Arrendamientos Urbanos</a> obliga al arrendador a devolver la fianza en 30 días desde la entrega de llaves. Pasado ese plazo, puedes exigir intereses legales del dinero + daños y perjuicios.
Consulta gratis con IA jurídicaPasos
- Burofax con acuse de recibo reclamando la devolución.
- Reclamación ante el organismo autonómico donde se depositó.
- Demanda de juicio verbal (hasta 6.000 €) en el Juzgado de Primera Instancia.
Descuentos permitidos
El casero solo puede retener por impagos acreditados o desperfectos no imputables al uso normal. Fotos del check-in son tu mejor prueba.
Dudas frecuentes
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tarda el juicio verbal?
3-6 meses tras la demanda.
¿Necesito abogado?
Para menos de 2.000 € no es obligatorio. Aun así conviene asesorarse.
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